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开发投资再超预期楼市成交量价平稳投资《资讯》

发布时间:2020-08-17 13:51:47 阅读: 来源:攻丝机厂家

3月份房地产开发投资增速再次超过市场预期,除了土地购置费递延和PSL贷款集中投放因素外,房地产开工包括租赁房和保障房建设加快是一个主要原因。先行指标土地购置面积出现改善,对后续投资有一定支撑作用。然而在资金来源全面从紧的环境下,开发企业后续拿地力度能否持续仍存隐忧。商品房销售额增速的回落幅度大于销售面积涨幅回落,表明总体市场成交处在量价平稳的良好状态。

从原有的逻辑框架来看,先行指标的下行趋势应该反映在今年的开发投资增速当中,但年初发布的两期开发投资数据不仅超预期反弹,且反弹幅度较大。1月份-3月份房地产投资增速高达10.4%,事实上这一指标已经整整三年未超过两位数了,即便在政策和货币环境相对宽松、行业趋势性复苏的2015年-2016年。在租购并举双轨制度下,需同时考虑商品房、租赁房和保障房的情况,今年房地产投资存在超预期的可能。

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